Confira 3 dicas imprescindíveis para não perder dinheiro na compra de um imóvel.
A compra de um imóvel significa a realização de um sonho na vida da maior parte das pessoas.
Por isso, realizar um planejamento completo e estruturado é fundamental para que você consiga alcançar essa meta sem dores de cabeça.
Para te ajudar nessa conquista, separamos 3 dicas de como não perder dinheiro na compra de um imóvel e você pode conferir logo abaixo com a leitura desse conteúdo.
1. Realize um planejamento financeiro.
O primeiro ponto a se considerar antes de realizar a compra de um imóvel é com relação a realização de um planejamento financeiro.
Estudar as opções disponíveis e saber as condições ofertadas pelo vendedor ou pela instituição com a qual você irá negociar são imprescindíveis para a realização de um bom negócio.
É importante que você entenda qual a sua capacidade de compra e quais serão as condições de pagamento mais adequadas para o seu caso, como por exemplo, financiamento, valor da entrada, valor do imóvel à vista e etc.
Para não perder dinheiro na compra de um imóvel é importante considerar que o valor do imóvel não é o único gasto que você terá. Tenha em mente que existem outros gastos, como documentação, taxas e protocolos que fazem parte de todo o processo.
E como fazer um planejamento financeiro efetivo para não perder dinheiro na compra de um imóvel?
Saber para onde vai o seu dinheiro no final do mês é um bom começo para alcançar o primeiro passo essencial do seu planejamento: acumular patrimônio.
Muitas pessoas sofrem por não conseguir juntar dinheiro pois não conseguem ter um controle de gastos mensais.
Faça uma planilha de gastos ou anote em um caderno para saber quais são os seus gastos fixos, os gastos variáveis e os gastos desnecessários.
Com essa organização, você terá mais controle para começar a acumular patrimônio e ter como negociar uma entrada e/ou diminuir a quantia financiada, o que irá impactar diretamente no seu orçamento mensal.
De acordo com consultores financeiros, o ideal é acumular um terço do valor do imóvel para dar de entrada antes de contratar um financiamento.
Após estipular um valor para que você possa guardar e após fazer seu controle financeiro, chegou a hora de cortar alguns gastos desnecessários e começar a trabalhar em uma renda extra para que você possa aumentar o valor que será acumulado e consequentemente diminua o prazo para a aquisição do seu sonho.
Lembre-se que de nada vale fazer renda extra se você não mudar sua mentalidade e viver sempre um ou dois degraus abaixo.
Caso contrário, todo dinheiro extra que entrar vai acabar virando gasto e você não conseguirá sair do lugar no alcance das suas metas.
2.Pesquise o preço do imóvel e avalie a localização.
Pesquisar sobre o valor financeiro de um imóvel entra também no planejamento financeiro para que você consiga entender como não perder dinheiro na compra de um imóvel.
Ao se deparar com uma oferta muito abaixo dos valores praticados no mercado, desconfie. Muitas vezes essa oferta pode esconder problemas de regulamentação ou documentação e até mesmo na infraestrutura do imóvel.
Outro ponto que influencia diretamente no valor do imóvel é a localização.
Converse com comerciantes ou moradores para saber se o bairro é seguro e completo com relação a comércios, escolas, hospitais e etc.
Tente fazer isso em dias alternados para que você possa entender a dinâmica do local.
Não tem nada mais desagradável que descobrir que você vai morar próximo a um estabelecimento barulhento.
Caso você esteja interessado em adquirir um imóvel na planta, o ideal é que você realize visitas por outras obras da mesma construtora/incorporadora afim de avaliar detalhes de acabamento, benefícios, garantias oferecidas e estrutura condominial.
Na Carvalho & Santos, além de realizar visitas as obras dos nossos empreendimentos, você tem a opção de personalizar o seu apartamento com o auxilio de um profissional especializado e pode escolher até os acabamentos do seu imóvel.
Isso faz você evitar gastos desnecessários com obras e reformas após a negociação, já que seu apartamento será único e customizado para suprir todas as suas necessidades.
3.Negocie com empresas de confiança.
O último ponto e não menos importante para você se atentar e não perder dinheiro na compra de um imóvel é negociar com uma empresa de confiança.
Avalie e faça uma pesquisa sobre a instituição com quem você irá negociar.
Comprar com uma imobiliária ou incorporadora de confiança evita desgastes durante todo o processo de aquisição e te ajuda a não perder dinheiro na compra de um imóvel.
Se possível, converse com pessoas que já negociaram com a empresa ou visite o escritório para ter um contato direto com os profissionais que irão te atender.
É importante negociar com profissionais experientes e confiáveis no mercado imobiliário para evitar qualquer tipo de estresse com documentação e legalização de terrenos, além de ter a tranquilidade de saber sobre a segurança na realização das obras.
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