Listamos os principais fatores que devem ser considerados antes de comprar um apartamento
O momento de comprar um apartamento envolve muitos fatores que podem muitas vezes nos confundir. A conquista do seu espaço é marcada por processos burocráticos, doses de ansiedade e um investimento muito grande.
Sabemos que encontrar um lar que mais combine com seu estilo de vida, é um desafio e tanto. Mas fique tranquilo, antes de iniciar esta jornada é muito importante que você avalie alguns critérios sobre o mercado imobiliário.
Continue lendo para descobrir os principais deles, acompanhe com a gente!
O que avaliar na hora de comprar um apartamento?
Além de começar a pensar em um planejamento financeiro e estruturar a renda familiar, é fundamental entender que a compra de um imóvel impacta diretamente na sua qualidade de vida.
Por isso, listamos aqui os principais critérios que você deve levar em consideração na hora de comprar um apartamento. Olha só:
1. Fique de olho na localização e mobilidade
Antes de comprar um apartamento é essencial pesquisar bem a dinâmica da região e suas funcionalidades. Você pode fazer isso indo visitar o local em diferentes dias e horários.
Como é o trânsito da região? Quais as principais vias de acesso? Existe alternativa para o transporte público? Essas e outras questões devem ser levantadas na hora de considerar a decisão final ao comprar um apartamento.
Você sabia que uma boa localização também pode valorizar um imóvel? Assim como apartamentos na planta são bem avaliados após sua construção, a região pode valorizá-los.
Prestar atenção nesses primeiros pontos antes de investir no primeiro apartamento é fundamental.
2. Estude bem a estrutura do imóvel
De início, é bem interessante você ter em mente o perfil do apartamento que procura. Pense nos planos futuros relacionados à família: ela pode diminuir ou aumentar? Esse é o momento de pesquisar bastante as opções disponíveis.
Outros fatores influenciam na escolha, como a ventilação dos cômodos, acesso de luz natural e até mesmo vagas de garagem.
O tamanho do imóvel impacta na realidade de cada um. É importante analisar a planta e a distribuição das áreas para ter as perspectivas reais do tamanho de cada cômodo.
3. Preze sempre pela sua segurança!
A segurança é um fator importante para quem deseja mudar para um apartamento, justamente porque a tecnologia é usada a favor de um acesso automatizado e seguro para os moradores.
Os imóveis sem condomínio contam com a ajuda de alarmes, cerca elétrica e portão automático para reforçar a segurança do prédio. Ou seja, pessoas desconhecidas só poderão entrar, caso estejam autorizadas. O que não acontece em casas, já que o acesso geralmente é livre e mais direto.
Se você passa muito tempo fora de casa, mora sozinho ou viaja bastante, comprar um apartamento é a escolha que certamente irá garantir a sua tranquilidade.
Verifique a documentação necessária e as condições de pagamento
Comprar um imóvel é uma fase que requer revisão de custos para consultar uma instituição financeira e dar andamento no processo de aquisição. Vale a pena avaliar criteriosamente a real condição monetária e ver o que cabe no orçamento.
Além do valor total do imóvel, você vai precisar custear:
- ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis)
- Despesas com a documentação
- Taxa de manutenção do prédio
- Gastos com a mudança e/ou pequenas reformas.
Se você for comprar o imóvel à vista, o valor de entrada é definido com base na renda familiar e no preço da propriedade. Geralmente, os bancos pedem uma garantia inicial de 30% com o restante cobrando em parcelas.
Além disso, as taxas de juros podem variar de acordo com o histórico de pagamento. Por isso, consulte a instituição financeira de sua confiança para saber as condições de pagamento.
Viu como é importante avaliar esses critérios antes de comprar um apartamento? Conte-nos como foi pra você, adquirir um imóvel com mais segurança com as nossas dicas.