Comprar apartamento na planta? Ou comprar um imóvel pronto?
Comprar um imóvel é uma grande decisão. Na maioria dos casos, é a maior compra que fará ao longo da vida.
Hoje vamos listar os principais motivos que mostram porque comprar apartamento na planta vale muito a pena;
Preço acessível e boas condições de pagamento
Uma das maiores vantagens de comprar apartamento na planta é que o preço costuma ser mais acessível do que o de um apartamento pronto.
Até 20% mais barato, os empreendimentos comprados na planta exigem uma entrada mínima e as parcelas podem apresentar valores menores do que um aluguel.
Além disso, algumas construtoras oferecem o benefício de parcelar a entrada do imóvel até a entrega das chaves, por exemplo e aceitar imóveis ou carros como pagamento de entrada.
Mais tempo para economizar
Apartamentos a venda na planta costumam ficar prontos em um ou dois anos, isso significa que você terá tempo de se planejar financeiramente e não ter dor de cabeça. Além de poder parcelar a entrada, ter esse tempo disponível te ajudará a economizar para eventuais reformas do imóvel.
Como não precisará fazer as coisas com pressa, você pode pesquisar em diversos lugares, fazer orçamento com fornecedores diferentes, negociar a mão de obra para cada fase da obra e comprar muitos dos materiais e móveis parceladamente.
Além disso, comprar apartamento na planta apresenta uma grande vantagem: você consegue planejar todo o pagamento do imóvel em um período maior.
Personalização da planta e do acabamento
Construtoras e incorporadoras dão opções de personalização de detalhes da planta e de acabamentos, para fazer seu imóvel do jeito que planejou, sem que tenha que contratar reformas depois da obra. Pois é muito ruim ter que quebrar paredes, trocar pisos e azulejos depois da finalização da obra não é mesmo? A Carvalho & Santos entende isso, por isso todos os empreendimentos são feitos de acordo com os pedidos dos clientes, com varias opções de layouts das plantas e com as escolhas dos acabamentos.
Você pode adicionar itens premium ao acabamento para valorizar ainda mais seu apartamento nos pequenos detalhes. Claro, é importante seguir a proposta do empreendimento e adequar os detalhes a esse estilo, isso gera um custo a mais ao imóvel, mas um custo bem menor do que comprar um apartamento pronto e ter que trocar todos esses acabamentos depois.
Potencial de valorização
Essa é outra grande vantagem de comprar um apartamento na planta, o potencial de valorização do imóvel depois de pronto.
Pense: você negocia mais barato a compra ainda na fase de construção e ao final ganha um patrimônio que pode lhe render até 50% a mais do que valor investido.
Por isso, o processo de escolha do imóvel deve ser criterioso. Se você deseja obter um retorno significativo, analise as tendências do mercado, o local da construção, a estrutura do imóvel e a região ao redor.
Todos esses detalhes contribuem para valorizar o apartamento depois de concluída a obra.
Processo de compra seguro
Comprar apartamento na planta envolve uma promessa de compra e venda e segue toda burocracia necessária para garantir a segurança tanto do comprador quanto da construtora.
Já para um imóvel pronto, o processo burocrático pode ser mais complexo. É necessário checar todos os registros e certidões (que devem estar negativas), se o imóvel está disponível legalmente para venda (fora de inventários), se há impostos em atraso etc.
Esse processo de checagem de documentação toma um tempo considerável de toda negociação.
Vantagens é o que não falta ao adquirir seu imóvel na planta, a Carvalho & Santos possui muitos lançamentos nas melhores regiões de São Bernardo do Campo, fale com a gente para conhecer nossos apartamentos.