Investir em um imóvel é uma decisão extremamente importante e para muitas pessoas significa realizar o maior sonho que se tem na vida. Por isso, para fechar negócio é primordial que você avalie cada passo do processo e tenha um planejamento bem estruturado, contando sempre com um facilitador de negócios: o corretor de imóveis.
Confira nesse conteúdo 3 vantagens de comprar um imóvel com um corretor de imóveis e saiba como avaliar um bom profissional da área.
Por ser uma jornada longa com vários detalhes burocráticos que devem ser providenciados com cautela para evitar dores de cabeça, a aquisição de um imóvel necessita de expertise e com certeza um bom corretor de imóveis poderá te auxiliar nesse processo.
Mas afinal, o que faz um corretor de imóveis?
Antes de tomar qualquer providência, precisamos saber qual a função do corretor de imóveis.
O corretor de imóveis é um profissional devidamente registrado no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis CRECI e, para se formar na área, precisou passar em um curso de capacitação como Técnico de Transações Imobiliárias, além de realizar um estágio probatório para ter sua atuação devidamente legalizada.
Dentre suas principais funções, podemos destacar:
Divulgação.
Como a renda da maior parte dos corretores de imóveis provém da compra ou aluguel de imóveis nos quais eles fazem a intermediação, um dos seus objetivos é fazer com que os imóveis em seu portfólio sejam vistos pela maior quantidade de pessoas possíveis.
Avaliação do imóvel e do seu valor de mercado.
Por sua capacitação e expertise, o corretor de imóveis é capaz de avaliar as condições da propriedade, realizando uma análise detalhada sobre pintura, infraestrutura, portas, janelas e etc.
Caso sejam identificados problemas no imóvel, estes deverão ser resolvidos e/ou passados para o cliente no momento da apresentação e visita.
O corretor imobiliário também conta com ferramentas adequadas para estipular o melhor valor pela propriedade e avaliar as características de cada imóvel.
Esse tipo de avaliação reforça as vantagens de comprar um imóvel com um corretor de imóveis, tendo em vista que ele garantirá para o comprador que o mesmo não adquira um bem superfaturado.
Checagem e validação da documentação do imóvel.
O corretor de imóveis é responsável por checar e validar toda a documentação referente ao imóvel, assim como a veracidade de informações e conduta do proprietário.
Além dessas funções, podemos destacar ainda a análise das melhores condições de pagamento e financiamento, responsabilidade pelos resultados da negociação, intermediação de negócios além da apresentação de certidões relacionadas a transação.
Agora que você já sabe um pouco mais sobre a profissão, vamos as vantagens de comprar um imóvel com um corretor de imóveis.
1. Segurança na negociação.
Comprar um imóvel com um corretor de imóveis garante mais segurança em todos os processos da negociação.
Isso porque, esse profissional irá cuidar de todos os trâmites legais que precisam ser seguidos na transação imobiliária, tendo em vista que sua atividade profissional é regulamentada por uma lei federal, o que torna todo o processo mais seguro.
2. Economia de tempo.
Uma das principais vantagens em comprar um imóvel com um corretor de imóveis, sem dúvidas é a economia de tempo em todo o processo.
Com a rotina agitada das grandes cidades é muito complicado despender tempo para olhar várias casas e apartamentos.
Um corretor de imóveis irá fazer uma avaliação sobre as suas características, gostos e principais necessidades para apresentar imóveis que tenham compatibilidade com o seu perfil.
Além disso, por ter uma ampla rede de contatos, esse profissional terá acesso as principais ofertas e melhores condições de pagamento para oferecer o que há de melhor no mercado imobiliário.
Esse profissional irá te ajudar a avaliar os principais critérios antes de comprar um apartamento e isso consequentemente irá poupar horas preciosas do seu dia apresentando apenas o que realmente pode ser interessante para você e para a sua família.
3. Vasto Networking.
Um corretor especializado conta com uma ampla rede de contatos e um vasto conhecimento do mercado para que possa oferecer as melhores oportunidades e condições para seus clientes.
Mesmo que em seu portfólio de vendas não haja a opção desejada, ele pode procurar em sua rede de parceiros alguma que te atenda.
Além do mais, muitas das melhores oportunidades presentes no mercado de imóveis não são anunciadas nos grandes portais de venda online.
Elas são vendidas rapidamente e isso se deve ao fato de que o corretor imobiliário já tem um comprador à espera dessa oportunidade de negócio.
Lembre-se que para comprar um imóvel com um corretor de imóveis e ter efeitos positivos em sua negociação você precisa contar com profissionais que sejam autoridade no assunto e que sejam capacitados para te ajudar a realizar o seu sonho!
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